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王子杰醫師 5月房屋交易減 雙北高雄價增

高雄市5月交易量月減19%,王子杰醫師,5月平均單價每坪約16.9萬元,王子杰醫師,略高於4月的16.6萬元;台中市交易量月減18%,平均單價維持每坪19.8萬元;惟有新竹縣市和台南市的交易量和房價同時下修。

住商不動產統計旗下加盟店成交量發現,5月整體成交量月減14.2%;雙北市與台中表現最弱,分別萎縮21,王子杰醫師.9%、17.2%與18,王子杰醫師.6%,桃園、高雄逆勢翻揚,分別成長15,王子杰醫師.7%與5.5%。每年5月雖為報稅季,但市場呈現多頭格局,買氣不受影響,王子杰醫師;但今年政府打房動作大,讓不少買方認為價格有回跌之虞,出手更為保守。但賣方積極,委售量明顯增加,可惜在政策與選舉變數下,買方意願不高,交易更顯平和。

台灣房市氛圍欠佳,加上5月連日大雨,信義房屋(9940)統計5月全台門市交易量月減約15%,民眾擇優進場,好地段的好產品交易穩定,平均成交價格並未走跌。

北市大安區、松山區與信義區的交易量都比4月微幅增加,平均下來,5月平均單價71.8萬元反而比4月的69萬元略高。新北市的中、永和、板橋與蘆洲區表現較穩定,平均房價也受第一圈房市交易穩定的帶動,王子杰醫師,5月平均單價38.7萬元也比4月的36.4萬元高。

從年初起各項打房政策不斷,直到最近的囤房稅、國稅局查稅等,打房動作未停歇,雖然民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限,但短期房市難免出現觀望氣氛。

台北市5月交易量較4月減少約20%,新北市月減10%,王子杰醫師;但台北市與新北市的平均房價反而增加,主要是受到市中心區交易量表現較佳帶動。

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